Exemple de devis de rénovation d’un appartement à Casablanca
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Voici un exemple de rénovation d’un appartement de 80 m² à Casablanca : peinture, carrelage, cuisine, salle de bain et électricité, avec des fournitures de gamme standard et la distribution générale conservée. Les montants correspondent aux travaux décrits ; la visite permet de vérifier les quantités et les contraintes de votre bien.
Relier les lots du devis aux pièces du scénario.
Appartement d’illustration de 80 m², trois pièces, distribution générale conservée : ce croquis localise les travaux, sans reproduire le plan d’un client.
| Zone | Lots à retrouver dans le devis |
|---|---|
| Cuisine | Meubles et plan, raccordements, circuits concernés, crédence et finitions |
| Salle de bain | Réseaux, support, protection à l’eau, revêtements, appareils et ventilation |
| Séjour et chambres | Reprises de sols et murs, peinture, points électriques et menuiseries décrits |
| Ensemble et circulations | Protections, dépose et déblais, réseaux transversaux, nettoyage, essais et corrections |
Dans le scénario chiffré ci-dessous, les frais communs et le suivi Darinov sont inclus une seule fois. Dans un autre devis, vérifier explicitement les fournitures, les quantités et les missions comprises avant comparaison.
Les montants recomposés de cet exemple ne sont ni une facture client ni une offre Darinov. Ne pas les transposer sans surfaces, quantités, références et exclusions comparables ; leur base fiscale doit être confirmée dans le devis réel.
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Comprendre le budget d’une rénovation d’appartement à Casablanca
Le prix d’une rénovation dépend de l’état des supports, des réseaux existants, des surfaces réellement traitées, du niveau de gamme et des contraintes du chantier. Un exemple chiffré donne un repère concret, mais il ne peut pas intégrer les particularités d’un appartement avant examen sur place.
À Casablanca, l’accès à l’immeuble, les horaires autorisés, l’ascenseur, les protections des parties communes, l’évacuation des gravats et la disponibilité des matériaux peuvent aussi modifier l’organisation et le montant final.
Le scénario retenu : un appartement de 80 m² à Casablanca
Le scénario correspond à un appartement de trois pièces, avec une cuisine, une salle de bain et des finitions datées. La distribution générale est conservée, mais les revêtements, la peinture, une partie des réseaux, la cuisine et la salle de bain sont repris.
| Élément | Hypothèse de ce calcul |
|---|---|
| Périmètre | 65 m² de carrelage hors cuisine de 10 m² et SDB de 5 m² ; 224 m² de peinture ; cinq portes rénovées ; cuisine de 4 ml ; une SDB de 5 m² ; électricité complète encastrée sur 80 m². |
| Gamme | Standard pour les fournitures |
| Prix client | Travaux, fournitures décrites, frais communs et suivi compris |
| Exemple | Exemple de budget pour les prestations décrites |
Quel budget global prévoir ?
Scénario standard calculé le 17 octobre 2026 : 151 799,52–194 784,48 DH HT ; point central 172 602,00 DH HT. Frais communs et suivi Darinov inclus.
La fourchette ne doit pas être convertie mécaniquement en prix au mètre carré. Deux appartements de même surface peuvent présenter des écarts importants si les réseaux, les supports, la menuiserie ou les équipements ne sont pas comparables.
Décomposition indicative par lot
La lecture par lots permet de comprendre les principaux postes de dépense et de repérer les écarts entre deux propositions. Chaque ligne doit ensuite être rapprochée du périmètre réel, des quantités, des matériaux et des conditions d’exécution.
| Poste compris | Montant HT |
|---|---|
| Peinture intérieure · 224 m² de supports | 17 472,00 DH |
| Carrelage neuf · 65 m² | 34 905,00 DH |
| Portes bois rénovées en profondeur · 5 | 19 320,00 DH |
| Salle de bain 1 · complète · 5 m² | 38 625,00 DH |
| Cuisine · 4 ml, hors électroménager | 34 560,00 DH |
| Électricité · réfection complète, passages encastre | 21 600,00 DH |
| Installation, protections, nettoyage et déchets courants | 4 320,00 DH |
| Évacuation hors site des gravats importants · provision | 1 800,00 DH |
| Total central | 172 602,00 DH HT |
Quel budget pour votre propre projet ?
L’exemple présente un périmètre précis. L’estimateur vous aide à situer les travaux que vous envisagez ; un devis après visite confirme les prestations et leurs conditions.
Ce qui peut être inclus ou rester à préciser
Un exemple de budget devient utile lorsque ses limites sont explicites. Les travaux décrits ci-dessus supposent un périmètre raisonnablement défini, mais plusieurs éléments peuvent rester à confirmer avant engagement :
- les honoraires éventuels d’architecte, de décorateur ou d’étude technique ;
- les équipements électroménagers, luminaires décoratifs et accessoires haut de gamme ;
- les reprises structurelles, infiltrations ou défauts découverts après dépose ;
- les autorisations de copropriété, interventions sur parties communes ou contraintes particulières d’accès ;
- les travaux extérieurs, le mobilier mobile et les changements de distribution importants.
Ces éléments ne sont pas nécessairement absents du projet : ils doivent simplement apparaître séparément pour que le budget reste lisible et arbitrable.
Pourquoi la fourchette peut-elle varier ?
L’écart entre le bas et le haut de la fourchette traduit plusieurs décisions concrètes, pas une marge arbitraire. Il peut venir de la qualité des matériaux, du degré de préparation des supports, de la quantité de reprises de réseaux, du choix de la cuisine, du niveau de finition ou des contraintes d’approvisionnement.
Le calendrier compte également. Une intervention urgente, des livraisons fractionnées ou des horaires de chantier limités peuvent modifier l’organisation. À l’inverse, un périmètre stabilisé, des choix validés tôt et une bonne préparation facilitent la comparaison et réduisent les incertitudes.